Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Комиссия по землепользованию отклонила предложение о создании зоны промышленного туризма в Горской, где планируется строительство кластера "Санкт-Петербург Марина". Максимальная высота застройки будущего курорта ограничена 100 метрами, что ниже изначально заявленных 140 метров.
Комиссия по землепользованию отклонила предложение о создании зоны промышленного туризма в Горской, где планируется строительство кластера "Санкт-Петербург Марина". Максимальная высота застройки будущего курорта ограничена 100 метрами, что ниже изначально заявленных 140 метров.
В рамках проекта "Санкт-Петербург Марина", который развернется в Горской, не будет зоны промышленного туризма. Комиссия по землепользованию не поддержала инициативу ООО "Горская" о создании подзоны ТД5-1, предполагающей наличие "тяжелой промышленности" в списке основных видов разрешенного использования. Информация об этом содержится в протоколе заседания, опубликованном 7 октября на сайте комитета по градостроительству.
Аргументируя необходимость промышленной зоны, представители "Горской" заявили: "Программа реализации проекта „Санкт-Петербург Марина“ предусматривает создание судоремонтного предприятия „Аурус“. Необходимость размещения судоремонтного предприятия определяется технологией хранения крупных яхт, требующих работ по их ремонту. Судоремонтные работы невозможны в рамках разрешенного вида использования территории „Водный транспорт“, установленного для территории развития, исходя из этого вытекает необходимость соответствующего дополнения регламента. В связи с тем, что классификатор Росреестра не разделяет работы по судоремонту и работы по строительству судов, регламент соответствующей зоны необходимо дополнить пунктом 6.2. „Тяжелая промышленность“".
Компания подчеркивала, что "только этот пункт позволит обеспечить возможность проведения работ по судоремонту крупных яхт".
Несмотря на доводы, комиссия не поддержала создание прецедента, поскольку таких зон нет в проекте правил землепользования и застройки.
Кроме того, было установлено ограничение по высоте для различных участков будущего кластера: максимум 100 метров, минимум – 5 метров. Изначально компания "Горская" запрашивала разрешение на строительство зданий высотой до 140 метров.
Несмотря на доводы, комиссия не поддержала создание прецедента, поскольку таких зон нет в проекте правил землепользования и застройки.
Кроме того, было установлено ограничение по высоте для различных участков будущего кластера: максимум 100 метров, минимум – 5 метров. Изначально компания "Горская" запрашивала разрешение на строительство зданий высотой до 140 метров.
Справка:
"Санкт-Петербург Марина" является частью федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал". Общий объем финансирования проекта до 2030 года составляет 103 миллиарда рублей. Соглашение о строительстве круглогодичного кластера "Горская" было подписано в 2024 году между городом, "Корпорация Туризм.РФ", Газпромбанком и "Яхт-клубом Санкт-Петербурга". Общая стоимость проекта оценивается в 250 миллиардов рублей, из которых около 89,7 миллиарда направят на обеспечивающую инфраструктуру. Проект предусматривает строительство гостиниц, общественных пространств, яхт-клуба, набережной, парковых и общественно-деловых зон.