"Зона ТД5 — разновидность деловой зоны с более расширенными разрешёнными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства", — рассказали в КГА, отметив, что она учитывает "все необходимые для функционирования кластера виды использования".
"Если посмотреть на градостроительный регламент зоны ТД5, то видно, что его отличает существенно меньшее количество требований к минимальным параметрам градостроительного регламента — во многих случаях они не установлены и не имеют специального регулирования, — комментирует партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ “Качкин и партнёры Дмитрий Некрестьянов. — Например, нет совсем предельных параметров по минимальным и максимальным площадям возводимых на участках зданий, хотя в других деловых зонах мы можем увидеть такие ограничения (например, “магазины не более 1000 м2” и т. п.)".
"Это сложное сочетание разных объектов: и инфраструктурные для обслуживания судов и яхт, и сфера гостеприимства, и сфера HoReCa, и множество всего другого, что мы видели в описании проекта", — говорит она.
"Таким образом, мы полагаем, что на территории всесезонного курорта “Горская” не планируется открытие новой игорной зоны, однако это может означать, что на территории курорта будет предусмотрена возможность организации пари на спортивные мероприятия, в том числе в области водного спорта. Или, например, может предусматриваться возведение нового ипподрома, что также состыкуется с другими ВРИ для данных земель", — говорит юрист практики специальных проектов Versus.legal Александр Дятко.